重大消息！贺州城区绝大多数商品房不能过户，原因是...

蓝念oO

贺州的房子只有房产证，没有土地证，现在，能不能过户？答案当然是不能！

记者从贺州市房屋交易中心获悉，除了天利花园和燎原新城的户主有土地证之外，其他商品房目前都还没有办理土地证。

5月1日起全国所有市县停发房产证、颁发不动产权证。这意味着房产证已经下岗了，房屋要想正常过户，只有房产证是行不通了的！而办理不动产权证需要房产证、土地证双证齐全！

原来现在在贺州只有天利花园和燎原新城的房子可以正常过户。那就意味着大部分的人不能够办理不动产权证！那么，只有房产证的我们，该如何办理不动产权证呢？

到房屋交易中心了解没有土地证如何办理不动产权证的概况哦！~如何办理，请耐心往下看哦！~

房屋交易中心的工作人员是这么介绍的，我们一般有三种房源。第一种，是占天占地的自建房；第二种，是商品房；第三种，单位房。要将这三种类型的房子要办理不动产权证，方式是不一样的。

第一种，占天占地的自建房。需要以前的土地批文加上房产证，就能够办理不动产权证。

第二种，商品房。目前，大多数人的商品房只有房产证没有土地证。只有房产证，没有土地证，则需要开发商完善土地信息。

开发商圈地时，整块地的土地证，称之为“大证”，而在圈地中建起来的房子，办理从属于整栋房子的土地证，是可以跳过房屋交易中心，直接到不动产中心直接办理不动产证。而开发商以分割的形式分到每户办理土地证，或者以共享的方式办理土地证。具备“两证”后，便可到房屋交易中心办理不动产权证。

第三种，单位房。需要将划拨的土地转为出让地，加上房产证，才能够办理不动产权证。

办理不动产证的程序，需要到房屋交易中心鉴定，而后到测绘院确定，最终到不动产中心登记。



来源：贺州日报

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