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世间什么人都有，连房产证都假来坑蒙市民，房产证真真假假，你辨得清吗？有人因为假房产证上当受骗，丢失钱财，惹上官司。下面就让你看看假房产证是怎么“危害人间的”。
案例一：预付5万元换来的抵押房产证，居然是假证。
时间:2013年
受害者:日照市市民刘先生
受害程度:★★★★ 损失5万元
受害详情：刘先生看中了一套位于新市区的二手房，价格和户型都很满意，卖主告诉刘先生这套房子是“双证”，卖主说得头头是道，刘先生也放宽了心，双方达成购买协议。但是，他找到了那个房子后，真正的房主告诉他，和刘先生交易的人只是租房客，房产证是假的。
花5万元买到的二手房房产证居然是假，但表面一点也分辨不出来。 案例二：公证过的房产证竟为假，损失3多万 债主状告公证处索赔被驳
时间：2007年
受害者：郑先生
受害程度：★★★★★ 损失30多万元
受害详情：因高女士将房产作为抵押，在公证处办理了公证，郑先生才放心将30万元借给了她。但郑先生没想到，高女士拿去做公证的房产证竟是伪造的。在高女士因合同诈骗罪被判刑后，郑先生的借款却至今没有追回。为此，郑先生将公证处告上法院要求索赔损失。北京市海淀区人民法院审结了此案。但由于公证处已履行了告知等职责，其行为亦不足以导致损害结果的必然发生，而恰是郑先生和高女士之过错行为致使损害后果的出现，故法院不能确认公证处有过错行为。 案例三：假房产证抵押借款，差点损失20万，害人又害己
时间：2010年
受害者：王某
受害程度：★★★★
受害详情：董某是一家建筑公司的项目经理，因为资金周转需要，常常向身边的朋友借钱周转做工程。张某和董某是多年的老朋友，2010年10月18日，经张某介绍，董某以自家的房产作抵押，向王某借款20万元。由董某出具借条一张，同时约定利息为月息1分五厘，借期一年。同时当着张某的面，把其自有的房产证原件交予王某保管，但未办理相关抵押登记手续。借款期满后，董某没有如期还款，经王某多次催要后仍拒不归还，故王某将董某及其妻子诉至法院，要求归还借款本金及利息。
案件进入实质审理阶段后，因案情需要，原告王某持董某的房产证到建设部门调取相关信息时，被告知此证系伪造证件，从而没收了该产权证。同时查明，被告董某在借款后不久便与其妻子办理了离婚手续。原告得知这一情况后，认为要钱无望，对案件的审理结果持不乐观态度，通过律师介入后，积极调取了相关证据，维护了原告的合法权益。被告董某也因涉嫌诈骗而受到法律应有的惩罚。 案例四：买二手房没看房产证 差点多交2万税费
时间:2013年
受害者：李先生夫妇
受害程度：★★★
受害详情：夫妻二人是打工一族，好不容易在某房地产中介公司看中了一套价值39.5万元的二手房。考虑到二手房买卖的契税，在签订买卖合同前，他们三番四次询问房屋是否已经办理房产证，是否已经购买超过五年，中介都给予了肯定的回复，说联系上屋主就可以看房产证。由于觉得价位还算合适，于是夫妻俩在未查看房产证的情况下，交了2万元定金，签订了买卖合同。合同中明确约定“买房负责全部税、费用”，但对房产证的信息却没有明确记载。
一周后李先生到房产部门查询该房的房产证信息时吓了一跳，这套房子的房产证居然还在办理当中。那就要多支付大概2万元的税费，感觉自己被骗了，李先生要求解除合同，并全额退回定金，却遭中介公司拒绝。
多次协商无果，李先生来到了江门市新会区消委会。接到投诉后，消委会直接与该中介公司取得联系，中介人员吴某承认了当时没有如实告知房屋未办理房产证的事实。最后双方达成一致协议：税费缴纳不参照合同中约定，李先生作为买方，只需支付房屋过户中买方应缴的税费以及为卖方支付应缴部分的40%。 看了这些“血淋淋“的案子，你是不是害怕了，万一哪天我买二手房遇到假房产证却不知道怎么办 | 
发表于 2015-1-18 10:36:25
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