香槟城车位月租两天涨八十！心疼业主...

蓝念oO

上周末，香槟城小区业主因为停车的问题，与物业、开发商产生了矛盾，无奈之下堵起了大门，在记者的协调下，业主挪了车，物业也承诺给出临时停车解决方案。就在昨天，方案出来了，却让业主震惊，短短两天时间，租赁车位费从225元，涨到了305元。

近日，记者再次来到香槟城，小区外仍然停着许多车辆。业主告诉记者，开发商给出的方案实在让人难以接受，所以他们还是将车停在了外面，不堵住出入口就行。那么这究竟是什么方案呢？

开发商这几天没有跟我们业主协商，进是可以进， 有几个方式，买车位一个，第二个就是把价格提高了，本来是200一个月停车费加25服务费就225。现在出个公告，就说进可以，但是要租，租的话就是305，包含服务费一个月，至少六个月起租。不租也可以，你进去临时停放，就按临时停放来收费。


业主何先生
根据香槟城停车收费公告显示临时停车2小时内免费，2-7小时3元，8-16小时10元，17-24小时15元，过夜0时后再收10元。也就是说业主临时停车，至少每天花费20元，一个月就得600元，比起月租肯定划不来。但月租两天内涨价80元，让不少业主觉得，开发商在欺负人，根本不是真诚地想解决问题。

我们是希望开发商是和我们业主一起，来协商价格，什么价格比较合适，而不是他说什么价，我们就交什么价，过了两天又提价，那以后呢？

根据业主的说法，记者找到了香槟城的开发商。负责人解释称，他们现在还拥有500多个车位的产权，根据《物权法》规定，产权所有人有权定价，由于香槟城属于商住小区，在《贺州物价局关于贺州市住宅小区物业服务收费管理有关问题的通知》中，明确了此类小区的物业管理费、停车费不归物价局指导价格范畴，可以根据市场定价。那么，就算是开发商可以定价，两天涨80元的依据是什么呢。

开发商

        也就是说我们增加了摄像头之后，就要增加这80块钱。我不止摄像头要增加，我们还考虑到说弄一些增加智能系统。
开发商称，他们投入了大量资金建设地下车库，因此有权收取车位租赁费，收多少则是根据成本计算，现在地下车库整改，所增加的成本也会重新核算到租赁费用中，并没有超出市场水平，所以希望业主能够考虑到他们的立场。

        我们开发商也在做生意，资金回笼很重要的，但是我们没有强迫业主说一定要去买我们的，我们才给他们放。但是这一年的免费期，业主说没有受益，我们开发商也没有受益到，也是免费给他们用，业主就是受益方。

针对相关的问题，记者也咨询了市物价局，负责人告诉记者，他们会在网站公布香槟城物价问题的官方说法。

那么，业主还有其他方式来协商地下车库的价格问题吗，律师钟其颖告诉记者，业主必须要明确地下车库的产权所属。


八步区法律援助中心律师
钟其颖

首先要查一下购房合同的时候，车库是不是已经分摊在他们房屋的公摊面积里面，如果分摊在房子的公摊面积里面，就等于说业主是车库的共有人，开发商就不能私自抬价、私自出售。如果想知道车库是属于哪一方，也可以去房地产交易中心，房产部门去查询一下房屋的权属。

如果产权属于开发商，那么他们的定价是合理合法的。对于他人的产权，业主也无权进行议价。但是钟律师认为，业主可以成立一个临时的业主委员会，以集体的形式来进行协商。

业主选择将家安在这里，就是希望能生活得顺心如意。商住小区的物业管理费、停车费是市场定价，但是否也要考虑到业主的承受能力，让业主缴费缴得心服口服。



（来源：贺州电视台）